Invierte en Valladolid Yucatán por 2 millones o menos

Entre el renombre que este destino ha logrado con los años, las inversiones en el ramo turístico y su ubicación privilegiada, Valladolid se está consolidando como un lugar donde vale la pena invertir. 

Si estás en busca de oportunidades de inversión en Valladolid, revisa esta compilación de terrenos en venta y locales comerciales en Valladolid, todos con un valor de 2 millones de pesos o menos.

Ya sea que estés en busca de un terreno para construir tu proyecto, o que prefieras invertir ya para aprovechar los precios actuales, estas cuatro opciones son propiedades interesantes y con excelente ubicación. Veamos cada una de ellas.

2 hectáreas en venta Valladolid periférico norte

terreno en venta en Valladolid Periférico norte 2 hectáreas

Este predio industrial en venta en Valladolid se encuentra a pie de carretera, en zona industrial sobre el periférico de la ciudad. Es ideal para bodegas, centros de distribución o naves industriales. Hay servicios de electricidad disponibles. 

Este terreno en venta en valladolid es también ideal para land banking, es decir, adquiere el predio a este precio y deja que siga aumentando su valor para revender más adelante. 

Hacer land banking no suena como una inversión muy emocionante, pero es quizá una de las inversiones más fáciles y baratas de mantener si planeas mantenerla estática por un tiempo.

Propiedad en venta en Ebtún con excelente ubicación

Terreno en venta en Ebtun con excelente ubicación frente al penal

Esta propiedad en venta en Ebtún tiene 4412 m² de terreno e incluye un local comercial de 119 m2.

Ubicado a pie de carretera, el terreno tiene mucho potencial. Ebtún es el primer pueblo en la carretera libre que conecta Valladolid con Mérida, pasando por Chichén Itzá, por lo que el tráfico es constante y diverso.

Actualmente el local funciona como venta de artesanía, pero el potencial es enorme ¡y el terreno también! Es perfecto para desarrollar tu proyecto.

Lote con local comercial en Santa Lucía

Lote y local comercial en venta Valladolid yucatan

Este local comercial en venta en Valladolid es ideal para quien no quiere empezar de cero. El terreno de 518 m² cuenta con un local comercial equipado con área de cocina y baños, por lo que puede usarse como oficina o negocio, o bien adaptarlo como guardería o jardín de niños. 

Su ubicación es excelente. Está a un par de cuadras del parque Santa Lucía y tiene fácil y rápido acceso al centro de la ciudad.

Amplio terreno en venta en Santa Lucía

Amplio terreno en venta en Valladolid Yucatan barrio santa lucía

Este terreno en venta en Valladolid es una súper oportunidad. Tiene una excelente ubicación en el barrio de Santa Lucía y, simplemente, es un terreno como ya nos los hay.

Con una extensión de 1323 metros cuadrados y medidas de 23 x 56.30, este terreno ubicado a unos pasos de la iglesia de Santa Lucía tiene todo el potencial para hacer lo que quieras en uno de los barrios más bonitos de Valladolid.

Es ideal para inversionistas buscando lugar para una tienda, hotel o restaurante. La propiedad cuenta con escrituras, todos los servicios a la puerta y barda perimetral.

Si deseas más información sobre alguna de estas propiedades, contáctanos. Tenemos un amplio catálogo de propiedades con otras opciones de inversión, como hoteles y casonas.

Somos Valladolid Property. La agencia inmobiliaria líder en Valladolid Yucatán.

Opciones de drenaje sanitario en Valladolid Yucatán

Para quienes no somos originarios de la península de Yucatán, descubrir que aquí no hay drenaje es casi un rito de paso. Ya sea porque un día te enteras de que debes dar mantenimiento a la fosa de la propiedad que rentas, o porque te dicen que la casa que vas a comprar ‘tiene cueva’; a veces este descubrimiento viene como un shock.

Y es que por la dureza natural del suelo en la península de Yucatán, hacer excavaciones para meter drenaje es muy costoso. Por esto, cada casa, edificio de departamentos o cualquier otra construcción debe tomar las medidas necesarias para dar tratamiento a las aguas residuales de la propiedad.

Saneamiento de aguas negras domésticas en Valladolid

Como podrás imaginar, dejar en manos de particulares el asunto no ha sido la mejor solución. Las cifras son alarmantes. 

En el 2011, menos del 45 por ciento de la población de la Península de Yucatán (que comprende los estados de Campeche, Quintana Roo y Yucatán) contaba con un sistema adecuado de saneamiento, por lo que la mayor parte de las aguas negras se arrojaba sin tratar de vuelta al subsuelo. En ese entonces la cobertura de tratamiento de aguas negras y saneamiento en Yucatán, era del 4.7 por ciento. Una cifra bajísima.

Si estás buscando casas en venta en Valladolid, asegúrate de preguntar qué sistema de drenaje tiene. Si estás planeando construir tu casa, sigue leyendo para que te enteres de las opciones que existen y decidas la que más te conviene. 

Bueno, antes de explicar las opciones existentes, vale la pena mencionar que es común encontrar propiedades en venta en Valladolid (y en toda la península) cuya fosa es en realidad una cueva o caverna que hay en la propiedad. Incluso los dueños pueden mencionarlo como un plus, haciendo énfasis en que nunca se va a llenar, por lo que jamás tendrás que darle mantenimiento. 

Pero es importante enfatizar esto: que el drenaje se vaya a una caverna NO es un plus, sino un terrible foco de contaminación del manto freático. Si adquieres una propiedad que arroja las aguas negras a una caverna, considera prioritario construir una fosa o instalar un biodigestor cuanto antes.

Ahora sí, veamos las opciones disponibles. 

Fosas sépticas en Valladolid

Fosa séptica como opción al tratamiento de aguas negras domésticas.
Fosa séptica.
Foto: habitissimo

La fosa séptica es posiblemente la solución más común en la región. Consiste en excavar un pozo de aproximadamente 2 metros de profundidad y 1 metro por lado (se puede hacer más grande si así lo prefieres o si el terreno lo permite). El pozo se recubre con hormigón, piedra o cemento. La idea es construir una cámara hermética para almacenar y tratar las aguas negras domésticas.

La fosa séptica separa y transforma la materia sólida contenida en esas aguas. Los sólidos se acumulan en el fondo de la fosa, formando una especie de lodo. La parte líquida queda por encima, donde bacterias aerobias y anaerobias, procesan la materia orgánica presente en  estas aguas, descomponiendola y volviendo gran parte de estos sólidos en materia soluble en el agua. Tras este proceso es posible devolver el agua a la tierra con el menor riesgo y la menor contaminación posible. 

La parte sólida que queda en el fondo deberá ser limpiada cada cierto tiempo. Esto lo hace un profesional, quien drena y almacena los sólidos para llevarlos a una planta de tratamiento. La frecuencia de esta limpieza depende de cada casa, del tamaño de la fosa y del número de personas que vivan en la propiedad. 

IMPORTANTE: una fosa séptica es diferente a un pozo negro o sumidero. 
El pozo negro es como una fosa, pero sin revestimiento alguno, por lo que las aguas negras que se arrojan pasan directamente al subsuelo sin ningún tipo de tratamiento. 

Lo comentamos porque puede pasar que alguien te ofrezca una solución más económica que una fosa séptica o un biodigestor. Ya que ambos sistemas requieren de cavar un pozo, nunca falta el trabajador proactivo que te sugiera dejarlo así, asegurándote que el suelo es lo suficientemente absorbente para que se vaya todo. Pero echar las aguas negras a un pozo no es una solución, es contaminación, ¡recuérdalo!

Biodigestores autolimpiables

Biodigestor autolimpiable.
Instalando un biodigestor.
Foto: areaurbana.com

El biodigestor autolimpiable es un contenedor impermeable y cerrado herméticamente que trata los desechos orgánicos mediante la fermentación anaerobia, separando la parte líquida de la sólida. El agua resultante puede descargarse en la tierra ya sin riesgo de contaminar, directamente a un pozo de absorción o utilizarse para crear una red de riego en el jardín. La parte sólida se acumula en el fondo del biodigestor y se limpia una vez al año aproximadamente, abriendo una llave de drenado y dejando salir los lodos, que al secarse pueden utilizarse como abono.

A diferencia de la fosa, puedes hacer el mantenimiento del biodigestor tú mismo y sólo llamar a un plomero cuando el equipo requiera un mantenimiento más profundo.

El biodigestor es uno de los sistemas más sencillos y confiables disponibles actualmente para el tratamiento de las aguas residuales domésticas. En opinión de algunos expertos es la mejor opción para reducir la contaminación de los ríos subterráneos, y su costo es relativamente bajo.

Sólo debes asegurarte de seguir las recomendaciones del fabricante, como utilizar solamente jabones biodegradables, evitar arrojar papel al sanitario (a menos de que el papel sea biodegradable) para evitar que se tape, y no utilizar ningún tipo de jabón antibacterial, ni químicos como cloro o ácido muriático, pues estas sustancias matan a las bacterias que permiten que el biodigestor funcione de forma correcta.

La opción ecológica: el baño seco

Considera la opción de un baño seco para ahorrar agua.
Foto: mediosconvalor.com

No es ningún secreto que el mundo se enfrenta a una fuerte crisis del agua. Aunque la península de Yucatán no está en riesgo inminente de padecer una sequía, cada esfuerzo cuenta y una de las formas más sencillas de ahorrar agua es evitando utilizar el sanitario normal, que utiliza agua (limpia, potable) para transportar las heces. ¡Qué desperdicio!

Una opción que gana cada vez más seguidores es el uso del baño seco, pues no sólo evita el uso de agua para un fin tan triste, sino que puedes usar los desechos para hacer composta y nutrir la tierra.

Hay dos corrientes principales en el uso del baño seco: el sistema que separa la orina de las heces y el sistema de baño seco que mezcla todo, utilizando la humedad de la orina como parte del proceso de compostaje.

La elección de uno u otro sistema depende de la preferencia personal y de la propiedad en la que se va a utilizar, entre otros factores. Hay suficiente literatura disponible en internet para que revises los pros y contras de cada opción.

Cabe mencionar que aún si eliges el baño seco como opción, aun requieres tratar las aguas grises de lavabo, regadera y cocina, entre otros. Una buena opción son los biofiltros. Con estos sistemas puedes utilizar el agua resultante para riego o almacenarla y reutilizarla para el lavado de pisos y ropa, entre otros.

Sabemos que el tema no es el más agradable. Sin embargo es importante estar conscientes del manejo que le damos a nuestros desechos e intentar que su impacto en el medio ambiente sea mínimo. 

A principios de este año, Rogelio Pérez Monsreal y Zenón Medina Domínguez, expertos en geotecnia y usos de suelo, encabezaron en Mérida un foro sobre la geología del subsuelo y los riesgos en el manto acuífero de la península de Yucatán. En su opinión, es urgente mejorar los sistemas de saneamiento de aguas residuales en el estado, pues actualmente los mantos freáticos de todo Yucatán se encuentran en peligro ante la filtración de residuales y desechos domiciliarios contaminantes. 

Haz tu parte eligiendo una opción de drenaje amigable con el medio ambiente cuando estés en busca de tu casa en Valladolid Yucatán.

Valladolid Property
La agencia inmobiliaria líder de Valladolid Yucatán.

El proceso de compra de una propiedad en Valladolid Yucatán

Pasas meses (años en algunos casos) buscando casas en venta en Valladolid, y una vez que encuentras la propiedad que soñabas… ¿qué sigue?
Ocurre que nos enfocamos en la búsqueda y rara vez investigamos el resto del proceso. 

Para evitar que te sientas perdido, creamos esta guía rápida sobre el proceso de compra de una propiedad. Sigue leyendo para enterarte de los pasos.

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Comprar cenotes en Valladolid Yucatan, es posible?

Un refrescante cenote puede ser tuyo!

Muchos de nuestros clientes sueñas con tener una propiedad especial, algo sorprendente que pueda ser un hogar, un atractivo turístico, una inversión, etc.

Son pocos los lugares donde puedes invertir tu dinero sabiendo que el precio solo va a seguir subiendo. En estos tiempos de incertidumbre económica, invertir en una propiedad con cenote es una excelente idea.

Quiero comprar un cenote en Yucatán, ¿dónde empiezo?

Existen muchas variables a considerar en la compra de este tipo de propiedades

Hay muchas maneras de encontrar cenotes en venta, en esta era del internet una sola búsqueda puede arrojar miles de resultados. Es importante tener el tiempo para revisar con atención estos anuncios, ya que muchos de ellos están desactualizados.

En nuestra experiencia, buscar propiedades de esta manera, es ideal para alquien que tiene mucho tiempo libre. Filtrar estas propiedades puede ser una tarea como buscar una aguja en un pajar.

Aquí en Valladolid Property nos contactan frecuentemente para ofrecernos propiedades con cenote. Viajamos y caminamos varias horas para ver la propiedad y resulta que es una noria, un hoyo conectado con el cenote pero sin acceso o manera de verlo por dentro.

Bienvenido al cenote de tus sueños!

Compra de cenotes en Yucatán, ¿cómo me puede ayudar una agencia de bienes raíces?

Aquí en la agencia Osman es el visitante oficial de Cenotes, se encarga de asegurarse de que el es realmente un atractivo para los clientes.

Una vez pasado el filtro del atractivo del lugar, revisamos la documentación para asegurarnos de que esta propiedad puede ser vendida sin problema alguno.

Hacemos el trabajo tedioso por ti, para que puedas encontrar la propiedad ideal!

Inversiones millonarias llegan a Valladolid

Anunciado las inversiones millonarias en Yucatán.
Foto: Gobierno del Estado de Yucatán

Hace un par de semanas se anunció la inversión millonaria que empresarios de la industria turística harán en Yucatán. Se habla de $11,164 millones de pesos entre hoteles, parques, restaurantes y otros proyectos relacionados con el turismo. 
La cifra es enorme y seguramente tendrá un impacto dramático en la economía de nuestro estado. Pero sin duda también impactará al mercado inmobiliario en Valladolid. 

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Si has estado visitando obsesivamente casas en venta en Valladolid, en busca de la casa de tus sueños y no la encuentras, no te desesperes. Lo más seguro es que la casa sí existe. Quizá ya hasta fuiste a verla y la descartaste porque le falta mantenimiento o porque se ve maltratada. Sigue leyendo y quizá cuando termines este artículo querrás echarle otro vistazo a esas propiedades.

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